Część handlowo – usługowa i mieszkalna miasta Sosnowiec. W okolicach ulicy Modrzejowskiej położonej nieopodal dworca PKP znajdują się:

• lokale gastronomiczne,
• lokale użytkowe,
• pomieszczenia biurowe.

Na budynkach w dużych ilościach zamieszczone zostały reklamy i banery. Ulica Modrzejowska jest deptakiem udostępnionym do ruchu dostawczego. Wzdłuż ulicy biegną charakterystyczne pawilony handlowe oraz reprezentacyjne kamienice. Ich partery zagospodarowane na użytek przedsiębiorstw i lokali handlowo – usługowych. Występują również ogródki okolicznych gastronomii. Deptak wyposażony w ławki i kwietniki.